Les expertises du cabinet

Dédié exclusivement au secteur Immobilier, Lawrizon Avocats accompagne ses clients à tous les stades d’une opération immobilière portant sur diverses typologies d’actifs (bureaux, coworking, commerce pieds d’immeubles ou centres commerciaux, logistique/ICPE, santé, hôtellerie et loisirs). Lawrizon Avocats vous accompagne à chaque étape de création de valeur en lien avec l’immobilier de détention ou d’exploitation, y compris dans les moments difficiles (médiation, contentieux et procédures collectives.

Baux et gestion immobilière (asset management)

  • Rédaction et négociation de baux commerciaux, civils, dérogatoires, de conventions d’occupation précaire, d’autorisations d’occupation du domaine public, d’avenants à ces contrats, de contrats innommés accessoires et d’autres types de conventions d’occupation
  • Rédaction et négociation de baux en état futur d’achèvement (BEFA)
  • Rédaction et négociation de contrats de prestation de services et prestations diverses, utilisation des espaces communs, implantation de bornes électriques ou de panneaux photovoltaïques
  • Mise en œuvre du décret tertiaire et autres actions liées au « verdissement de l’immeuble »
  • Suivi et valorisation de la relation locative : travaux, révision de loyer, renouvellement, remise en état, RIE…
  • Rédaction et négociation de mandats, de contrats d’asset management, de gestion locative
  • Rédaction, négociation d’actes de cession de droit au bail ou de fonds de commerce jusqu’à leur mise en œuvre
  • Assistance dans le cadre d’éviction des locataires, assistance en matière d’asset management
  • Conseil et suivi de la gestion de la copropriété et des autres modes de gestion de l’immeuble

Transaction, acquisitions et arbitrages

  • Audits juridiques de contrats et baux commerciaux dans le cadre d’acquisitions de biens immobiliers et due diligence vendeur
  • Accompagnement lors de l’acquisition
  • Assistance sur la rédaction de certaines clauses des actes de vente ou VEFA, rédaction de protocoles post-acquisitions, cessions de titres, garanties de passif, séquestres
  • Opération de « sale and lease back »

Montage de projets et d’opérations immobilières

  • Montage de projets immobiliers de toute nature, incluant structuration du projet, mise en place du partenariat, financements, rédaction du pacte d’associés, création de la structure de portage
  • Montage de l’opération immobilière (acquisition du foncier/immeuble, autorisations de construire et d’exploiter)
  • Gestion des relations avec les collectivités, les administrations et les autres partenaires
  • Rédaction et négociation de contrats relatifs à la réalisation d’ensembles immobiliers avec les promoteurs et/ou les constructeurs (contrat de promotion immobilière, VEFA, maîtrise d’ouvrage déléguée, marchés de travaux, conventions de maîtrise d’œuvre d’exécution, entreprises/macro-lots/CES, architectes…)
  • Suivi d’exécution des contrats

Urbanisme et autres cadres règlementaires

  • Opérations d’aménagement
  • Suivi des procédures de délivrance des autorisations de construire et d’exploiter (aménagement commercial, ICPE, ERP, IGH)
  • Problématiques de pollution des sols, loi sur l’eau

Formations dispensées

Le cabinet dispense régulièrement, depuis plusieurs années, des formations destinées aux professionnels de l’immobilier, en partenariat avec le Master Management Immobilier de l’ESSEC business school. Il dispense également des formations chez les entreprises clientes.

Les possibilités d’honoraires du cabinet

Des honoraires dont les modalités sont fixées à l’avance. En fonction de la nature du dossier, nous proposons de facturer nos prestations selon différentes approches.

1

Au temps passé

Selon un taux horaire* et un budget annoncés à l’avance. Une facture détaillée est établie mensuellement (avec production d’un descriptif), faisant apparaître la nature des diligences accomplies et le temps consacré.

2

Au forfait

L’honoraire est forfaitaire lorsque l’Avocat propose à son client, dans le cadre d’une mission déterminée, un honoraire global qui ne tient pas compte du temps effectivement passé à mener à bien le mandat qui lui est confié.

3

AU résultat

La convention d’honoraires prévoit, dans ce cas, la conjugaison d’un tarif horaire unique ou d’un tarif forfaitaire (obligatoire en application de nos obligations déontologiques) et d’un honoraire de résultat exprimé en pourcentage.

4

à l’abonnement

En cas d’interventions récurrentes au soutien d’une direction juridique ou en tant que direction juridique externalisée.

nous contacter

CABINET LAWRIZON AVOCATS

19 bis rue Legendre – 75017 Paris

sguilluy@lawrizonavocats.com

01 42 73 73 60